تعرف على الإجراءات الأساسية قبل شراء منزلك: هذا هو سؤال مهم بالتأكيد. القرارات المالية الكبيرة تتطلب معرفة مسبقة، وشراء منزل ليس استثناءً. النصائح التالية توجيهك للبدء بالعمل. هذه النصائح العشرون يجب أن تكون خطوات أولية تساعدك في اتخاذ قرار مستنير.
فهم حالتك الائتمانية قبل شراء المنزل: تصنيف الائتمان لديك هو عامل كبير في قروض العقارات. تعرف على تقييمك وخصائصه قبل التقديم للقرض. إذا كان منخفضًا، فقد يؤدي تحسينه إلى خفض أسعار الفائدة وتوفير أموال على المدى الطويل.
احصل على الموافقة المسبقة من المقرض قبل الشراء: هذه الخطوة أساسية واحدة من أهم أجزاء عملية شراء المنزل. الموافقة المسبقة تعني أنك مؤهل للحصول على القرض، وهي ضرورية عند التنافس مع مشترين آخرين. لاحظ الفرق بين الموافقة المسبقة على الرهن العقاري والأهلية المسبقة.
تسوق لأفضل صفقة مع المقرض: بالإضافة إلى الحصول على الموافقة المسبقة، قارن بين عروض القروض المختلفة. لا تنظر إلى الفائدة فقط، بل انظر إلى الحزمة بأكملها، بما في ذلك النقاط وتكاليف الإغلاق.
توقع وفهم جميع التكاليف: ليست هناك مجرد تكاليف الشراء فقط، بل هناك تكاليف ما بعد الشراء أيضًا. تأمين، إصلاحات، رسوم الجمعيات، وضرائب الممتلكات هي بعض من التكاليف التي يجب على الشخص المشتري أن يكون على دراية بها ويكون لديه الميزانية الكافية للتعامل معها.
اعرف ما تريده منزلك قبل الشراء: حدد ما إذا كنت تريد منزلًا أم شقة. يجب أن تفهم إيجابيات وسلبيات كلا الخيارين بناءً على احتياجاتك وأسلوب حياتك.
اعمل مع وكيل عقاري محترف ملم بالمنطقة: وكيل عقاري محلي متخصص يمكنه توجيهك بشكل أفضل بشأن القيم السوقية والتفاصيل المحلية التي يمكن أن تؤثر على عملية اختيار المنزل.
فهم القيمة الحقيقية للعقار الذي تشتريه: تأكد من أن السعر الذي تدفعه يعكس القيمة الحقيقية للمنزل، ولاحظ أن هناك تكاليف إضافية يجب أن تكون على دراية بها.
اشتر ما تستطيع دفعه براحة: لا تتجاوز قدرتك على دفع الثمن المالي الذي تشعر براحته مهما كان الضغط.
تحقق من جميع المعلومات في القائمة: تأكد من صحة جميع المعلومات المقدمة حول المنزل والعقار، وتحقق من التصاريح والترميمات والحالة العامة.
تأكد من التمويل العقاري قبل الشراء: تجنب العمليات غير المشروعة والأوضاع المالية المعقدة بالتحقق من التصاريح قبل الشراء والتأكد من أن كل شيء يتم وفقًا للتعليمات واللوائح.
