تسجيل تعافٍ تدريجي لسوق العقارات في إقليم كردستان بعد انحدار شهده هذا القطاع خلال الأعوام القليلة الماضية بسبب الأزمات الاقتصادية في الإقليم. ومن أهم الاسباب:
١- صرف الرواتب أدى لعودة الثقة بالموظفين من قبل الشركات الاستثمارية والمجمعات السكنية، وبالتالي بدأ العديد من الموظفين يشترون المنازل بالتقسيط، فضلاً عن توجه المواطنين العرب لشراء العقارات من المنازل والشقق في الإقليم، مما أدى للانتعاش والتعافي التدريجي.
٢-شهد إقليم كردستان خلال السنوات القليلة الماضية هزات اقتصادية كبيرة، توجت أخيرًا بإيقاف تصدير نفط الإقليم عبر تركيا في آذار 2023، قبل أن يتم التوصل إلى اتفاق مع بغداد مع بداية العام الحالي، فضلاً عن قرار من المحكمة الاتحادية ألزم بغداد بدفع رواتب موظفي الإقليم بغض النظر عن الاتفاقات الثانوية بين بغداد وأربيل، مما أدى لاستقرار دفع رواتب موظفي كردستان.
استقرار الرواتب يعد أمرًا مستغربًا في تأثيره على انتعاش سوق العقارات كون العقارات تحتاج إلى الكثير من الأموال ولا علاقة لها بالراتب الشهري للموظفين، إلا أن استقرار الرواتب يؤثر بشكل أو بآخر أيضًا على تحسّن واستقرار دفع الإيجارات مما يمنح دفعة جيدة لانتعاش العقارات فضلاً عن تحسن القدرة الشرائية للعقارات عبر الشركات الاستثمارية وبالتقسيط. وحسب أراء الخبراء في الشأن الاقتصادي للإقليم٬ التعافي الكامل يحتاج إلى سنة على الأقل.
