هناك ثلاثة أنواع رئيسية من العقود المتعلقة بالأراضي الزراعية في العراق
١- عقد 117: يعتبر عقد إيجار من الدولة، حيث يكون المستأجر غير مالك للأرض. هذا العقد يتم تجديده كل 25 سنة ويتوجب على المستأجر دفع الإيجار. وفي حالة بيع الأرض، يتحول العقد إلى عقد 35.
٢- عقد 35: يتعلق بعقد إيجار سنوي، حيث يدفع المستأجر إيجاراً سنوياً ولا يكون مرتبطًا بفترة زمنية محددة تجديدها.
٣- عقد 25: يكون الأرض مملوكة للشخص مباشرة ويتم توثيقها في سند طابو. هذا النوع هو الأفضل بالنسبة للمستأجرين، حيث يمتلكون حقوق الملكية ويمكنهم التصرف في الأرض بحرية. هذا النوع ينطبق عادة على البساتين.
يجب أن يتحقق المشتري من نوع العقد والعائدية المالية للأرض قبل الشراء. بالإضافة إلى ذلك، يجب التأكد من سجل الأرض في دائرة الطابو باسم الشخص البائع وضمان تسجيل اسم المشتري بشكل رسمي.
يجب الحذر أيضًا من بعض الحالات التي يتم فيها تجريف الأراضي الزراعية من قبل أشخاص غير مخولين وبيعها للمواطنين، مما يمكن أن يؤدي إلى مشاكل قانونية فيما بعد وتدمير الممتلكات التي تم شراؤها.
